Quando a Cohab Bauru passa a ter número de mutuários com receita insuficiente para manter suas despesas de funcionamento? Quantos contratos ainda remanescentes são de moradias entregues fora de Bauru?
Apuramos junto à presidência da companhia que o fechamento de 2022 aponta que 70% dos contratos que ainda permanecem – já na fase final – são de fora, espalhados entre dezenas de municípios onde foram entregues moradias até início da década de 90.
Dos 4.629 mutuários ainda ativos, a Cohab tem apenas 30% dos clientes em Bauru. E ainda assim de contratos boa parte renegociados. Os dados enviados pelo presidente Éverson Demarchi mostram que até o final de 2027, já no próximo governo, serão apenas uns 1.800 clientes.
Na verdade, a administração já assumiu que a Cohab não tem de onde tirar receita nem para pagar a prestação do acerto da dívida com o FGTS. Como já divulgado, o governo aguarda para os próximos dias aprovação pela vice-presidência nacional da Caixa do refinanciamento de cerca de R$ 350 milhões em 30 anos. A parcela mensal deve ficar em algo perto de R$ 1,5 milhão.
E a Cohab tem caixa para pagar umas 30 parcelas. Isso porque o saldo aplicado do caixa em 31 de dezembrode 2022 é de R$ 40 milhões, conforme o presidente.
Em torno de 13,3% dos mutuários não estão pagando as prestações. O resumo aponta 86,67% de adimplentes em dezembro de 2022. (o quadro gravou errado como inadimplente. corrigimos).
DADOS
Conforme os dados, a arrecadação em 2022 fechou em R$ 19.751.120,25 contra despesa total de R$ 11.376.850,06. Um saldo no ano de R$ 8,375 milhões.
A companhia ainda mantém 46 funcionários ativos e 4 afastados. Uma folha mensal, com encargos e plano de saúde, que soma R$ 670 mil, ou R$ 8,6 milhões anuais.
A empresa não se paga em razão de seu passivo gigantesco acumulado e sofre ações de execução de bens como moradias ainda em seu registro, lotes e da própria sede. A Construtora LR não conseguiu proposta no leilão obtido na Justiça. E voltou a solicitar nova venda (hasta).
Veja as cidades onde a Cohab construiu casas desde os anos 60:
Sr. Nelson,
Referente a tela inicial que faz link com a sua matéria: “mais de 3.200 dos 4.600 mutuários que ‘devem’ à COHAB são de outras cidades”? Não tem nenhuma relação com inadimplência, mas sim, com o título: “70% dos contratos remanescentes da Cohab com mutuários são de fora de Bauru”, é isso?
Nao tem relacao com inadimplencia. Abc