A Prefeitura de Bauru tem quase 100 mil m2 de áreas sem uso liberadas. E isso já há algum tempo. E tem empresário na fila buscando área para expansão ou implantação de seus negócios. Nem todos preenchem as exigências. Mas muitos estão com investimentos na gaveta porque o processo “não anda” na administração municipal.
Na semana passada, o vereador Coronel Meira abordou este assunto. Ele atualizou o estoque de áreas disponíveis para serem cedidas pelo Município. Os dados (destacados em infográficos acima) integram documentos oficialmente solicitados à Prefeitura. A avaliação não é satisfatória para a polícia de instalação, fomento e atração de negócios nos últimos anos.
O governo Suéllen Rosim não conseguiu emplacar atração ou instalação de indústrias, embora tenha realizado a revisão da Lei dos Distritos, mas sem avanços. Este é mais um dos temas da Série Bauru 2024 em debate pelo CONTRAPONTO.
Além disso, os Distritos existentes continuam com enorme carência de infraestrutura básica. Asfalto, guias e sarjetas são “coisa rara” nos principais espaços que já abrigam o setor que, comparativamente, paga melhor que os demais (nos comparativos para o mesmo cargo/função). E falta muito: hidrantes é um problema crônico – que encarece seguros e está no estoque de deficiências antigas em Bauru, desde antes do atual governo.
O vereador Guilherme Berriel faz esse apontamento desde o início do atual mandato. “Não tem planejamento. Não tem plano de gestão para estruturar os Distritos. Ninguém quer colocar caminhões e máquinas em ruas de terra, sem nada”, aponta.
O vereador Coronel Meira atualiza um quadro nada animador sobre as cessões de áreas (emperradas) no atual governo. Os quadros acima são o resumo de dados oficiais, obtidos por documento pelo parlamentar.
“O governo Suéllen não conseguiu viabilizar a instalação de nenhuma empresa nos Distritos Industriais de Bauru. Foram concedidas 6 áreas em 2021 e 1 em 2022. E nenhuma nos anos de 2023 e até aqui em 2024”, aborda, em resumo, o parlamentar.
E é preciso se atentar para os “retratos” por ano vindos dos documentos:
Das áreas de 2021:
– 4 ainda aguardam aprovação para obra de instalação
– 1 devolveu a área cedida
– 1 está com processo em andamento para devolução
A área de 2022 tem termo de devolução assinado.
Os 28 lotes disponíveis somam quase 100 mil m2, entre elas:
– 1 com quase 10 mil 2
– 6 com mais de 5 mil m2
– 8 com mais de 3 mil m2
– 5 com mais de 2 mil m2
SEDECON TEM 250 EMPRESÁRIOS NA FILA A ESPERA DE ÁREA
Leandro Dias Joaquim assumiu a Secretaria de Desenvolvimento há poucos dias. Conforme o secretário há 250 inscrições na Sedecon.
O governo municipal acaba de publicar (08/08) ´no Diário Oficial de Bauru (DOB) chamamento público para a cessão de áreas.
Nesta etapa, a administração transfere para o investidor a obrigação de unificar áreas, caso a cessão seja de mais de um lote. O objetivo é agilizar o processo.
As áreas ociosas estão em diferentes localidades. No Distrito 3, uma propriedade pública de 9.704 m2 (valor venal de R$ 1,9 milhão) está na lista aberta.
Outra no Parque Paulista tem 3.542 m2 (R$ 4,6 milhões). O Distrito 4 tem várias, como uma de 1.565 m2, outra de 2.000 m2, outra de 1.965 m2.
O perfil da lista de procura não integra propriamente indústrias. Gerar planta de produção (indústria de transformação) não é uma tarefa simples. Mas entre os interessados estão empreendedores com potencial de crescimento, nas áreas de montagem, retífica, serralheria e até importador de chapas de inox. O secretário (novo na pasta) lançou um panorama que faz sentido: “Temos uma fila de espera grande para ampliar negócios. Precisamos ajudar, agilizar na ampliação de quem está aqui. Projeto de atração de indústria de porte não é de curto prazo”, cita.
O atual governo está abrindo licitação para finalmente contratar infraestrutura para o Distrito Industrial 3, um investimento de cerca de R$ 13 milhões, conforme a prefeita (em sua rede social).
Além do estoque que espera novos projetos há algum tempo, o Município pode liberar mais cerca de 25 mil m2 a partir da retirada de Linhão de Transmissão de energia elétrica.
Outro projeto envolve pouco mais de 2 milhões de metros quadrados de área cedida pelo Estado. Uma reserva para futuro projeto perto da região penitenciária e antigo Aterro Sanitário. Esta doação foi obtida no governo Gazzetta. A escritura foi passada pelo Estado no mês passado.
Empresas instaladas atualmente:
Distrito I – 91 (3 áreas disponíveis)
Distrito II – 41 (6 áreas disponíveis)
Distrito III – 53 (2 áreas disponíveis)
Distrito IV – 10 (17 áreas disponíveis)
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A Série Bauru 2024 mostrou que a cidade tem se destacado na expansão de armazéns de logística. Grandes marcas, distribuidores, inclusive do comércio digital, alugam a construção e uso de galpões enormes na cidade.
Leia aqui sobre os condomínios logísticos:
– Série DIAGNÓSTICO: Distritos e Logística – CONTRAPONTO
– Regularização amplia àrea para condomínios logísticos na saída para rodovia Bauru-Lins – CONTRAPONTO
Moro no distrito industrial 3 no piquete 1 . Gostaria de saber se há algum projeto de moradia prós moradores daqui ou se essa área vai ser ocupada por alguma empresa?